🏢 ఫ్లాట్ బుక్ చేసి మోసపోయారా? బిల్డర్ల భరతం పట్టే చట్టం ఇదే!
హైదరాబాద్ న్యూస్టైమ్ (స్పెషల్ ఫోకస్): జీవితకాలం కష్టపడి కూడబెట్టిన సొమ్ము... దానికి తోడు బ్యాంకుల చుట్టూ తిరిగి తెచ్చిన అప్పు. ఇదంతా దారపోసి ఒక ఫ్లాట్ బుక్ చేసుకుంటే... ఆ బిల్డర్ ఏళ్లు గడుస్తున్నా ఇల్లు అప్పగించకపోతే పరిస్థితి ఏంటి? అటు బ్యాంక్ ఈఎంఐలు, ఇటు ఇంటి అద్దెలతో సామాన్యుడి బతుకు రెంటికీ చెడ్డ రేవడిలా మారుతోంది. "ప్రాజెక్ట్ డిలే అవుతోంది, రేపు, మాపు" అంటూ కాలయాపన చేసే బిల్డర్ల మెడలు వంచి, మన హక్కును ఎలా సాధించుకోవాలో ప్రతి కొనుగోలుదారుడూ తెలుసుకోవాలి.
✅ అసలు చట్టం ఏం చెబుతోంది?
అగ్రిమెంట్ రాసిచ్చిన సమయానికి ఫ్లాట్ ఇవ్వకపోవడం అనేది కేవలం ఆలస్యం కాదు, అది చట్టరీత్యా నేరం. చాలామంది కొనుగోలుదారులు ఎక్కడ తమ డబ్బు మునిగిపోతుందో అన్న భయంతో మౌనంగా భరిస్తుంటారు. కానీ రెరా (RERA) చట్టం ప్రకారం కొనుగోలుదారులకు అత్యంత బలమైన రక్షణ ఉంది. ప్రాజెక్ట్ లేట్ అయితే, ఆ ప్రాజెక్ట్ నుండి వైదొలగి.. మీరు కట్టిన డబ్బుతో పాటు దానికి వడ్డీని కూడా వసూలు చేసుకునే పూర్తి హక్కు మీకు ఉంటుంది.
✅ పరిష్కారం ఏంటి? మీరు వెంటనే చేయాల్సిన పనులు ఇవే:
- 1️⃣ లీగల్ నోటీసు: ముందుగా అగ్రిమెంట్ గడువు దాటిన వెంటనే మీ బిల్డర్కు లాయర్ ద్వారా ఒక లిఖితపూర్వక నోటీసు (Legal Notice) పంపండి.
- 2️⃣ రెరా (RERA) లో ఫిర్యాదు: నోటీసుకు స్పందన లేకపోయినా.. నేరుగా తెలంగాణ RERA అథారిటీలో ఆన్లైన్ ద్వారా ఫిర్యాదు చేయండి. ఇలాంటి మోసాలపై రెరా చాలా కఠినంగా వ్యవహరిస్తుంది.
- 3️⃣ కన్స్యూమర్ కోర్టు: ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యం వల్ల మీరు పడ్డ మానసిక క్షోభకు, ఆర్థిక నష్టానికి పరిహారం కావాలంటే వినియోగదారుల ఫోరంను ఆశ్రయించండి. సేవల్లో లోపం కింద బిల్డర్ పరిహారం చెల్లించాల్సిందే.
- 4️⃣ ఆధారాలే బలం: వీటన్నింటికీ మీ సేల్ అగ్రిమెంట్, బ్యాంక్ రశీదులు, వాట్సాప్ చాట్లు, ఈమెయిల్స్ అత్యంత కీలకం. వాటిని జాగ్రత్తగా ఒక ఫైల్లో భద్రపరుచుకోండి.
⚖️ నిపుణుల సలహా: "బిల్డర్ తప్పు చేస్తే మీరు ఎందుకు నష్టపోవాలి? ఈఎంఐల భారం మోస్తూ మౌనంగా ఉండకండి. చట్టం మీ పక్షాన ఉంది. మీ హక్కు కోసం ధైర్యంగా పోరాడండి" అని ప్రముఖ న్యాయ నిపుణులు లక్ష్మణ్ రావు గారు సూచిస్తున్నారు.
🗣️ మీ వంతు: మీకో, మీ బంధువులకో, స్నేహితులకో.. ఎవరికైనా ఇలాంటి పరిస్థితి ఎదురైందా? వాళ్లు బిల్డర్ పై ఎలా పోరాడారో కింద కామెంట్స్లో పంచుకోండి. ఈ సమాచారం వేలాది మంది ఫ్లాట్ కొనుగోలుదారులకు ఆయుధం లాంటిది. కాబట్టి ఈ వార్తను మీ వాట్సాప్ గ్రూపుల్లో తప్పకుండా షేర్ చేయండి.
(నిజాలు, నిర్భయంగా.. ఎప్పటికప్పుడు తాజా వార్తల కోసం చూస్తూనే ఉండండి మీ హైదరాబాద్ న్యూస్టైమ్ యాప్)